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💼 창업컨설팅

성공창업을 위한 맞춤형 컨설팅. 23년 경험과 1,000건 이상의 성공사례를 바탕으로 초기 아이템부터 오픈 후 운영까지 완벽 지원

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성공창업을 위한
맞춤형 컨설팅

대표 김현식의 23년 경험과 1,000건 이상의 성공사례를 바탕으로 초기 아이템부터 오픈 후 운영까지 완벽하게 지원합니다. 단순한 부동산 중개가 아닌, 여러분의 사업 성공을 위한 진정한 파트너가 됩니다.

  • 천안 특수상권 및 주거상권 전문 노하우 (23년)
  • 프랜차이즈 성공 사례 다수 보유
  • 데이터 기반 상권분석으로 성공 확률 극대화
  • 오픈 이후에도 지속적인 멘토링 제공
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중앙부동산공인중개사사무소 대표 프로필

중부권 상가전문 1등

🏆 협회장 표창 2021 📋 충남도회 부회장 🎓 단국대 석사과정
PROCESS

5단계 컨설팅 프로세스

체계적이고 검증된 5단계 프로세스로 창업 성공률을 극대화합니다

1

📊 아이템 분석

시장 트렌드와 경쟁사 분석을 통해 성공 가능한 아이템을 선정합니다. 고객의 강점과 시장 기회를 매칭하여 최적의 사업 아이템을 도출합니다.

시장 트렌드 분석 경쟁사 벤치마킹 타당성 검토
2

📍 상권분석 & 입지선택

인구밀도, 보행량, 경쟁점포를 분석하여 최적의 입지를 선택합니다. 천안 특수상권 및 주거상권 전역의 데이터를 23년간 축적하여 가장 정확한 분석을 제공합니다.

입지 선택 & 분석 보행량 데이터 분석 경쟁점포 조사 임대료 시세 비교
3

📋 사업계획 수립 & 자금계획

현실적인 수익 예측과 자금 계획을 수립합니다. 초기 투자비용 최소화와 빠른 수익 실현을 위한 전략을 제시합니다.

수익 시뮬레이션 초기 자금 계획 리스크 관리 전략
4

🔨 오픈 준비

인테리어 시공 감리부터 마케팅 계획, 직원 교육까지 오픈 전 필요한 모든 준비를 지원합니다.

시공 감리 오픈 마케팅 계획 직원 교육 지원 행정 절차 안내
5

📈 오픈 후 운영 관리

오픈 이후에도 지속적인 멘토링으로 성장을 지원합니다. 월간 성과 분석과 개선 방안을 제시하여 안정적인 매출을 유지합니다.

월간 성과 분석 개선 방안 제시 지속 멘토링
CASES

실제 성공사례 카탈로그

회장님의 컨설팅으로 성공한 실제 창업 사례들

🏚️
BEFORE
공실 상가
🍜
AFTER
월매출 1,500만
✅ 오픈 3개월 만에 흑자

🍜 돈까스 프랜차이즈 A

천안 특수상권 | 45㎡ (13.6평)

초기투자4,000만원
월 평균 매출1,500만원
월 순이익600만원
투자수익률18%/년
  • 유동인구 데이터 기반 최적 입지 선정
  • 주방·홀 효율적 공간 설계 컨설팅
  • 점심·저녁 피크타임 운영전략 수립
📦
BEFORE
창고형 빈 점포
☕
AFTER
월매출 900만
✅ 입점 즉시 단골 확보

☕ 스페셜티 카페 B

두정역 인근 역세권 | 33㎡ (10평)

초기투자3,500만원
월 평균 매출900만원
월 순이익400만원
투자수익률14%/년
  • 두정역 하루 7,000명 유동인구 활용
  • 인스타·카카오 SNS 마케팅 전략
  • 테이크아웃·배달 특화 인테리어 설계
🏘️
BEFORE
주거지 노후 점포
🛍️
AFTER
ROI 28%/년
✅ 최소투자 최대수익

🛍️ 편의점 C (GS25)

원성동 주거밀집 | 50㎡ (15평)

초기투자1,500만원
월 평균 매출700만원
월 순이익350만원
28%투자수익률/년
  • 주거밀집 500m 반경 경쟁점포 없음
  • 심야 운영으로 월 추가매출 150만원
  • 배달앱 연계로 매출 35% 증가
🏗️
BEFORE
2년 공실 상가
🍱
AFTER
월매출 2,000만
✅ 오픈 첫 달 손익분기 달성

🍱 한식당 D (불당동)

불당동 대형상권 | 66㎡ (20평)

초기투자5,500만원
월 평균 매출2,000만원
월 순이익800만원
17%투자수익률/년
  • 불당동 오피스 직장인 점심 수요 분석
  • 2년 공실 → 권리금 없이 저렴하게 계약
  • 도시락 배달·케이터링 복합 운영
🪟
BEFORE
노후 점포
💇
AFTER
고정 고객 180명
✅ 회원제 운영 안정 매출

💇 헤어샵 E (두정동)

두정동 주거상권 | 40㎡ (12평)

초기투자2,800만원
월 평균 매출1,200만원
월 순이익500만원
21%투자수익률/년
  • 주거밀집 아파트 단지 인접 입지 선정
  • 회원권 선불제 도입으로 초기 운영 자금 확보
  • 네이버 예약 시스템 연동
🔒
BEFORE
폐업 점포
🍗
AFTER
주문 폭주
✅ 배달 전문점 전국 TOP 10

🍗 치킨 프랜차이즈 F

천안시 서북구 | 30㎡ (9평)

초기투자2,000만원
월 평균 매출1,800만원
월 순이익650만원
39%투자수익률/년
  • 폐업 점포 저비용 인수로 권리금 절감
  • 배달앱 3사 동시 운영 전략 수립
  • 야간 할인 마케팅으로 매출 40% 상승
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🏢 중앙부동산 상담

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